农村闲置宅基地和闲置住房的存在，造成了资源浪费，如何才能唤醒这些“沉睡”的资产？8月14日，记者从市农业农村委获悉，我市通过出租、入股、合作等形式，累计完成闲置农房及宅基地使用权流转交易355宗，极大地实现了“屋”尽其用。

张永成没想到，没花一分钱，自己的老房子就改造成了民宿，而且自己也搬进了民宿里——2022年，家住北碚人民村的张永成，将自家100多平方米的闲置农房租给李国铖，打造集“花园火锅+乡村民宿”于一体的新业态。作为回报，张永成将获得8年、10多万元的租金，还能在新房里获得一间30多平方米的单间，继续居住。

和张永成一样，同村3户村民也将闲置农房出租给了李国铖。近年来，随着经济社会的发展以及农村青壮年的进城务工，农村宅基地空置现象较为普遍，盘活这些闲置资产，可以拓宽农民增收渠道，推进乡村产业振兴，进一步促进城乡融合。

“通过摸排，目前全市有40多万套闲置农房，但盘活情况并不理想。”市农业农村委合作经济处处长张世利说，一是很多闲置农房周边配套不完善或缺乏资源，很难吸引社会人士的关注；二是缺少规范出租交易平台，造成供需双方信息不通畅。

张世利表示，为了盘活这些闲置资产，我市加快建设城乡要素流动市场，按照一体化、规范化、数智化要求，以重庆农村土地交易所（以下简称“土交所”）牵头，构建了“市级农村产权流转交易服务平台+区县流转服务公司+乡镇服务站+村级服务点”四级服务体系，成立了全市统一农村产权流转交易市场。

“这个交易市场相当于‘淘宝’。”土交所相关负责人说，区县负责上传商品基本信息、商品包装、商品买卖等，土交所则负责商场的搭建、交易规则、交易流程的制定等。于是，在北碚区农业农村委相关工作人员的协助下，张永成等4家农户的闲置农房图文信息被上传到了土交所交易平台，促成了上述交易。

据了解，在坚持宅基地及闲置农房集体所有的情况下，我市通过出租、入股、合作等方式，使闲置农房得到有效盘活利用，截至目前已累计完成闲置农房及宅基地使用权流转交易355宗、面积35.8万平方米、金额2906万元。

下一步，我市将以发挥宅基地居住保障功能为重点，探索宅基地“三权分置”实现路径，不断健全完善闲置宅基地和农房盘活利用机制，让广大农民享受更多改革红利。