南川：“七个一”分类施策推进农村危旧房改造

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日期： 2020-08-10

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“我家的旧房补偿款前两天打到银行卡上了，有6万多元，感谢你们。”近日，家住南川区太平场镇河沙村12组的贫困户童传华，兴奋不已地拨通了村干部的电话。

今年67岁的童传华家的老房子修建于上世纪五六十年代，木质结构，因年久失修，存在安全隐患。

镇村干部多次上门调查和征求意见后，提出了解决方案:要么搬迁到河沙村集中安置点、要么重新改建、要么搬去女儿家居住……由童传华自己选择。童传华考虑到他和老伴年老需要照顾，就决定搬到离得不远的女儿家居住，老房子选择复垦。

住房问题解决了，老房子还能领到一笔补偿金，这个好政策对于童传华来说，简直就是像天上掉下了“馅饼”。

近年来，随着农民工纷纷外出打工和进城落户，农村老房子长时间没人居住，加上长久日晒雨淋，垮的垮、烂的烂。

如何消除这些农村危旧房？

南川区充分抓住脱贫攻坚的有利时机，逐步探索建立了“七个一批”农村危旧房改造工作法，打响农村危旧房“歼灭战”，努力实现一般农户危旧房动态清零。

所谓“七个一批”是指：复垦拆除一批。对符合“一户一宅”规定的农村危房，农户有意愿纳入农村建设用地复垦，且具备复垦条件的，按照复垦相关程序实施拆除；鼓励拆除一批。对符合“一户一宅”规定且经本次鉴定的农村C、D级危房，可由权利人先行拆除危房，并在规定时间内完成危房拆除且验收合格的，给予0.5万元/户的拆除奖励；证据保全拆除一批。对纳入土地储备红线范围内，拟于近期开发建设，且符合“一户一宅”规定的农村D级危房，可按征地拆迁相关程序，先行签定房屋拆迁补偿安置协议，先行拆除原旧房屋，待实际土地征收时签订完善房屋拆迁补偿安置协议；修缮加固一批。对一般农户长期居住且经鉴定为C级危房的农村唯一住房，在规定时间内完成修缮加固且验收合格的，按照0.9万元/户的标准补助给权利人（“四有”人员除外）；拆除新建一批。对一般农户长期居住且经鉴定为D级危房的农村唯一住房，纳入危房改造计划，改造后经验收合格的，按照2.1万元/户的标准进行补助（“四有”人员除外）；限期拆除一批。对纳入“十三五”易地扶贫搬迁、建新未拆旧的和纳入D级危房改造的建卡贫困户，由乡镇（街道）指导村集体经济组织通过排危方式限期拆除；佐证挂牌一批。针对区内农村C、D级危房中的“四有”人员或长期不在家的农户，由各乡镇（街道）收集佐证资料，形成佐证档案，并对该类住房进行挂牌公示。

“七个一批”政策的出台，激发了农户的建房热情，不少村民主动返乡踊跃拆旧建新。

截至今年7月底，南川全区已改造一般户1466户，三类重点人员户(建卡贫困户、低保户、五保户)1718户，贫困边缘户29户，拆除农村危旧房3213户，实现了“人不住危房、危房不住人”。

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