近年来，在潼南区委、区政府的高度重视下，在市住房城乡建委的支持下，潼南区住房城乡建委通过完善农村危房改造管理制度筑牢“安全底线”，再以巴蜀美丽庭院示范片建设为抓手激活“发展高线”，探索出一条“政府主导、群众参与、社会资本注入”的可持续乡村振兴之路，在涪琼两江之畔绘就了一幅宜居宜业、村美人富的巴渝新村画卷。

完善农房改造制度

闭环管理守住“安全底线”

乡村振兴的基石，是民生的安全。如果连基本的居住安全都无法保障，产业发展便如空中楼阁。潼南区住房城乡建委将“完善农房改造制度”作为乡村振兴的“先手棋”，打出了一套精准有力的“闭环管理”组合拳。

为了确保危房改造政策能落到实处，潼南区住房城乡建委致力于破解基层治理中的信息不对称难题，建立了动态排查机制和部门联审机制。通过利用大数据比对户籍、房产等多维信息，构建起一套科学的识别体系，极大提升了危房改造对象识别的精准度，确保有限的资源真正惠及最需要的群众，实现公共资源的公平高效配置。

梓潼街道罗家村的低保户鲁传志对此深有感触。他的房子曾被评定为D级危房，存在严重安全隐患。在街道动态巡查中，这一问题被及时发现并纳入改造计划。“政府补助了三万五千元，我自己出了一点，现在住得既安全又舒心。”2024年8月搬进新家的鲁传志，脸上洋溢着幸福的笑容。

为确保改造质量，潼南区住房城乡建委引入第三方技术机构进行现场验收，并建立了独特的“回访”制度——邀请第三方机构对上一年完成改造的农户进行全面核实，了解政策落实、资金到位及干部廉洁情况。这种“阳光下运行”的监管模式，让村民吃下了“定心丸”，也让每一分惠民资金都花在了刀刃上。

据统计，自2021年巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接以来，潼南已累计改造农村危房1983户，发放补助资金数千万元。

建设巴蜀美丽庭院

惠民富民增“颜”增“值”

从一间房的焕新，到一个村的蝶变，潼南的乡村发展不止于此。在解决了安居和盘活单体农房后，潼南将目光投向了更宏大的“成片建设”：通过将农房改造与人居环境整治、基础设施升级深度捆绑，让乡村在“硬件”焕新的同时，实现“软件”升级。

以“旭日东升”巴蜀美丽庭院示范片为例，在对该区域的农房品质、庭院颜值、村落价值等进行整治提升的同时，围绕“滨湖康养、共享田园、松林民宿”三大板块，招引社会资本，打造民宿、共享农场、露营基地等新业态，实现了乡村增“颜”又增“值”。

“现在村里道路宽了、房子漂亮了，游客多了，我们的日子也越来越有盼头！”村民王阿姨的笑脸，是乡村增“颜”又增“值”的最生动注脚。据统计，“旭日东升”项目累计完成了82户农房改造，改善了农户庭院4355平方米，美化了公共空间985平方米，新增了绿化968平方米，扩容了村民活动空间，公共服务设施全面升级。

这些变化不仅停留在硬件上，更体现在产业的兴旺上。“我们围绕‘诗意田园’主题，选取了区位优势明显、资源禀赋优越、产业发展势头良好的地区作为大美乡村先行片区进行打造。”潼南区住房城乡建委相关负责人介绍。

通过坚持以“诗意田园——大美乡村先行片区”建设为引领，潼南联合大足、铜梁等区县，依托高速公路、交通要道及涪琼两江水系，串联起“旭日东升”“红色金龙”“满庭芳·舒雁仙居”等一批巴蜀美丽庭院示范片，构建起成片的美丽乡村网络，吸引了大量游客前来打卡。村民们纷纷感叹：“感谢政府的好政策，让我们住上了新房子，还靠着好风景过上了好日子。”

盘活闲置农房

沉睡资产变身“黄金屋”

安居之后，如何乐业？潼南给出的答案是：盘活闲置资产，让“沉睡的农房”变成“致富的金窝”。

走进潼南区梓潼街道“旭日东升”巴蜀美丽庭院示范片，绿树红花间，一栋栋宜居农房错落有致。院落里，花园景观与现代化的装饰独具韵味，与周围村庄、田园环境相互融合，构成一幅幅美丽的乡村画卷。很难想象，这里曾是房屋闲置，人烟稀少。如今，这些昔日沉睡的闲置农房，已成为城市居民向往的“诗与远方”，更是当地村民增收致富的“黄金屋”。

“以前房子空着没人住，现在成了香饽饽。”潼南区梓潼街道相关负责人感慨道。改变源于潼南区住房城乡建委对闲置资产的精准盘活。该委创新“集体经济+盘活资产”模式，由各镇街收储农户闲置房屋，统一装修后出租，既壮大了集体经济，又丰富了经营业态。

林南隐味农家乐的负责人张泽是这一变革的受益者，也是推动者。作为当地走出去的留学生，他看中了家乡的潜力，毅然返乡利用闲置农房创办了高端农家乐。“距离城区近、环境好，非常适合发展乡村旅游。”张泽的生意经念得很顺，自开业以来，年均吸纳就近务工人员超千人，带动当地村民年均增收5000元。

像林南隐味这样的案例并非个例。在“旭日东升”项目区，已有十余家精品农家乐和民宿落地，盘活闲置农房10户、面积超1200平方米。不仅如此，潼南还注重产业融合，招引社会资本投资农产品加工、康养旅游等项目，形成了集观光、休闲、体验于一体的综合性旅游目的地，让“农房变客房、田园变乐园、资源变资产”。

从保障一户人到盘活一间房，再到美化一个村，潼南的乡村振兴实践证明：只有将产业发展与民生保障紧密结合，才能真正实现乡村的全面振兴。未来，潼南将继续坚持政府主导与群众参与同频共振，加大基础设施投入，在这片充满希望的土地上，让“望得见山、看得见水、记得住乡愁”的美好愿景，成为触手可及的幸福现实。(王静 刘廷)