秀山：官庄街道闲置农房“活”了村民腰包“鼓”了

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日期： 2026-09-03

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第1眼TV-华龙网讯（通讯员杨思睿）“房子流转出去后，不仅每年能拿到分红，我在民宿做保洁每月还能再挣一笔钱，在家门口就把钱赚了！”走进秀山县官庄街道柏香村，笔者看到曾经因青壮年外流而日渐冷清的土家古寨，如今游客络绎不绝，闲置多年的老屋焕发出新的生机。这一切改变的背后，离不开炊烟柏香政协委员工作室的持续助力。

柏香村2019年入选第五批中国传统村落名录，拥有大规模聚集的土家族特色木质建筑群。然而，由于村民主要收入来源单一，不少青壮年选择外出打工，土地和住房大量闲置。政协委员在实地走访中听到最多的，就是村民们的两难心声——“房子空着心疼，想修又没钱”“地没人种，一年到头没个进项”。针对这些问题，委员工作室将“盘活闲置农房、助力乡村振兴”作为重点协商议题，多次深入田间地头和农户家中摸底调研。

摸清情况后，委员工作室依托“渝事好商量”协商平台，组织政协委员、相关职能部门、村干部和村民代表围坐在一起多次协商。有村民担心“房子租出去收不回来怎么办”，有村民顾虑“分红能不能按时兑现”。委员们耐心倾听、逐条记录，围绕产权如何确权、租金标准怎么定、收益如何分配等核心问题充分讨论。经过反复协商，大家达成了“公司+合作社+农户”的利益联结共识——村委牵头成立旅游专业合作社，引进专业公司合股经营，村民以闲置农房入股。同时还制定了详细的入股分红方案，租赁收入由集体、公司、入股农户按比例分配。

共识达成了，关键在于落实。委员工作室积极对接县农业农村委、文化旅游委等职能部门，推动出台配套政策，协助解决农房确权、流转合同规范等实操难题。在多部门联动推动下，柏香村先后实施民宿民居改造、人居环境改造、乡村旅游基础设施建设等11个项目，累计投资约3600万元。目前已完成44栋民宿民居改造，23栋具备使用条件。公共卫生间、电力及污水管网、停车场、进寨道路等配套设施全面投用。

如今，闲置农房盘活成效实实在在摆在了村民眼前。依托“炊烟柏香”民族民宿综合体，村里成功申报县级中小学研学实践教育基地，利用闲置空间建成研学工坊约300平方米，可容纳60人实践。苗绣传承人、老木匠、梯田种植能手等本土人才深度参与教学，让“非遗体验+农耕实践”课程有声有色。截至目前，已累计接待游客1万余人次，研学首月接待1200余人次。项目带动本村30余人就业，村民通过“公司+合作社+农户”模式年均分红超千元，户均增收约8000元，实现了“群众增收+集体壮大”的双赢目标。

“以前觉得老房子就是负担，现在成了‘聚宝盆’。”村民们的感慨，道出了闲置农房盘活带来的实实在在的变化。炊烟柏香政协委员工作室的实践表明，把协商平台搭在群众家门口，把协商成果落到田间地头，闲置的“沉睡资产”就能变成乡村振兴的“活水源头”。

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